Huiswaardemeter

Woningwaarde Almasingel 1

9047HG Minnertsga

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.701
+5,1%
[ € 428.297 – € 545.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.953[ € 453.105 – € 500.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.478[ € 471.682 – € 521.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Almasingel 1 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.701 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds juli +0,5%
+€ 23.74612 maanden +5,1%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +1,6%
Almasingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.701 voor Almasingel 1 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almasingel 1 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.478. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.701.

Verwachte verkoopprijs Almasingel 1
€ 496.478[ € 471.682 – € 521.334 ]
Verkoper houdt over€ 489.767−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.558+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.767

Wat is de vraagprijs?

Almasingel 1 in Minnertsga staat in te koop voor € 476.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Vraagprijs Almasingel 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 476.953[ € 453.105 – € 500.801 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almasingel 1 adviseren wij in een bod van € 496.478, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 476.953 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.701+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.478+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.302+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almasingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 476.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almasingel 1 in Minnertsga bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 486.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almasingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.701
Verwachte verkoopprijs€ 496.478
Vraagprijs€ 476.953
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almasingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.701 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almasingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almasingel 1 in Minnertsga.

Wat is Almasingel 1 in Minnertsga waard?
Almasingel 1 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.701 (bandbreedte € 428.297 – € 545.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de vraagprijs van Almasingel 1 in Minnertsga?
Almasingel 1 in Minnertsga staat in augustus 2026 te koop voor € 476.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Almasingel 1 in Minnertsga?
Voor Almasingel 1 adviseren wij een bod van € 496.478 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almasingel 1 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Almasingel 1 in Minnertsga bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almasingel 1 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almasingel 1 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almasingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Almasingel 1 ligt rond € 486.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almasingel 1?
Huishoudens in de buurt van Almasingel 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.