Huiswaardemeter

Woningwaarde Almasingel 23

9047HG Minnertsga

160 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.099
+5,8%
[ € 379.367 – € 482.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.890[ € 401.746 – € 444.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.468[ € 417.414 – € 461.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Almasingel 23 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.099 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.70312 maanden +5,8%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +1,9%
Almasingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.099 voor Almasingel 23 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almasingel 23 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.099.

Verwachte verkoopprijs Almasingel 23
€ 439.468[ € 417.414 – € 461.352 ]
Verkoper houdt over€ 433.384−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.407+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almasingel 23 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Almasingel 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 422.890[ € 401.746 – € 444.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almasingel 23 adviseren wij in een bod van € 439.468, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.099+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.468+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.441+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almasingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 422.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almasingel 23 in Minnertsga bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 431.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almasingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.099
Verwachte verkoopprijs€ 439.468
Verwachte vraagprijs€ 422.890
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almasingel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.099 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almasingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almasingel 23 in Minnertsga.

Wat is Almasingel 23 in Minnertsga waard?
Almasingel 23 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.099 (bandbreedte € 379.367 – € 482.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almasingel 23 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Almasingel 23 in Minnertsga is in oktober 2026 € 422.890 (bandbreedte € 401.746 – € 444.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Almasingel 23 in Minnertsga?
Voor Almasingel 23 adviseren wij een bod van € 439.468 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almasingel 23 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Almasingel 23 in Minnertsga bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almasingel 23 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almasingel 23 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almasingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Almasingel 23 ligt rond € 431.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almasingel 23?
Huishoudens in de buurt van Almasingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.