Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinzelân 18

9047HH Minnertsga

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.306
+5,8%
[ € 281.869 – € 358.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.059[ € 297.406 – € 328.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.721[ € 311.087 – € 343.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzelân 18 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.306 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.61112 maanden +5,8%
+€ 5.88412 mnd vs. NL +1,9%
Stinzelân 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.306 voor Stinzelân 18 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzelân 18 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.721. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.306.

Verwachte verkoopprijs Stinzelân 18
€ 327.721[ € 311.087 – € 343.833 ]
Verkoper houdt over€ 322.866−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.425+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinzelân 18 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Stinzelân 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 313.059[ € 297.406 – € 328.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzelân 18 adviseren wij in een bod van € 327.721, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.059 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.306+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.721+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.107+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzelân 18 zal in bij een vraagprijs van € 313.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzelân 18 in Minnertsga bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 320.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzelân 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.306
Verwachte verkoopprijs€ 327.721
Verwachte vraagprijs€ 313.059
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.306 zit Stinzelân 18 in het middensegment van Minnertsga Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stinzelân 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzelân 18 in Minnertsga.

Wat is Stinzelân 18 in Minnertsga waard?
Stinzelân 18 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.306 (bandbreedte € 281.869 – € 358.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinzelân 18 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Stinzelân 18 in Minnertsga is in oktober 2026 € 313.059 (bandbreedte € 297.406 – € 328.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzelân 18 in Minnertsga?
Voor Stinzelân 18 adviseren wij een bod van € 327.721 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzelân 18 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzelân 18 in Minnertsga bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzelân 18 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzelân 18 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzelân 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Stinzelân 18 ligt rond € 320.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinzelân 18?
Huishoudens in de buurt van Stinzelân 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.