Huiswaardemeter

Woningwaarde Hege Buorren 35

9047HR Minnertsga

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.833
+5,8%
[ € 379.133 – € 482.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.915[ € 400.819 – € 443.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.940[ € 417.653 – € 461.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Buorren 35 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.833 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.68812 maanden +5,8%
+€ 7.91512 mnd vs. NL +1,9%
Hege Buorren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.833 voor Hege Buorren 35 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Buorren 35 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.940. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.833.

Verwachte verkoopprijs Hege Buorren 35
€ 439.940[ € 417.653 – € 461.617 ]
Verkoper houdt over€ 433.851−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.889+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Buorren 35 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Buorren 35
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 421.915[ € 400.819 – € 443.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Buorren 35 adviseren wij in een bod van € 439.940, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.915 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.833+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.940+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.937+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Buorren 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Buorren 35 in Minnertsga bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 430.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Buorren 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.833
Verwachte verkoopprijs€ 439.940
Verwachte vraagprijs€ 421.915
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hege Buorren 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.833 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hege Buorren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Buorren 35 in Minnertsga.

Wat is Hege Buorren 35 in Minnertsga waard?
Hege Buorren 35 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.833 (bandbreedte € 379.133 – € 482.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Buorren 35 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hege Buorren 35 in Minnertsga is in oktober 2026 € 421.915 (bandbreedte € 400.819 – € 443.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Buorren 35 in Minnertsga?
Voor Hege Buorren 35 adviseren wij een bod van € 439.940 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Buorren 35 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Buorren 35 in Minnertsga bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Buorren 35 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Buorren 35 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Buorren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hege Buorren 35 ligt rond € 430.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Buorren 35?
Huishoudens in de buurt van Hege Buorren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.