Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanawei 31

9047JB Minnertsga

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.488
+5,1%
[ € 360.349 – € 458.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.694[ € 394.097 – € 435.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanawei 31 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.488 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,5%
+€ 19.97912 maanden +5,1%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,6%
Hermanawei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.488 voor Hermanawei 31 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanawei 31 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.488.

Verwachte verkoopprijs Hermanawei 31
€ 418.694[ € 394.097 – € 435.580 ]
Verkoper houdt over€ 412.838−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.218+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.838

Wat is de vraagprijs?

Hermanawei 31 in Minnertsga staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Vraagprijs Hermanawei 31
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanawei 31 adviseren wij in een bod van € 418.694, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.694+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.629+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanawei 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanawei 31 in Minnertsga bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 409.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanawei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.488
Verwachte verkoopprijs€ 418.694
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga
Hoarnestreek 11
1905 · 118 m²
€ 322.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanawei 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.488 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermanawei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanawei 31 in Minnertsga.

Wat is Hermanawei 31 in Minnertsga waard?
Hermanawei 31 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.488 (bandbreedte € 360.349 – € 458.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de vraagprijs van Hermanawei 31 in Minnertsga?
Hermanawei 31 in Minnertsga staat in augustus 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanawei 31 in Minnertsga?
Voor Hermanawei 31 adviseren wij een bod van € 418.694 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanawei 31 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanawei 31 in Minnertsga bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanawei 31 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanawei 31 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanawei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hermanawei 31 ligt rond € 409.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanawei 31?
Huishoudens in de buurt van Hermanawei 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.