Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanawei 26

9047JC Minnertsga

Te koop
225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.463
+5,1%
[ € 406.967 – € 517.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 453.101[ € 430.446 – € 475.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.861[ € 448.094 – € 495.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanawei 26 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.463 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds juli +0,5%
+€ 22.56412 maanden +5,1%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,6%
Hermanawei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.463 voor Hermanawei 26 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanawei 26 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 462.463.

Verwachte verkoopprijs Hermanawei 26
€ 472.861[ € 448.094 – € 495.262 ]
Verkoper houdt over€ 466.410−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.468+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.410

Wat is de vraagprijs?

Hermanawei 26 in Minnertsga staat in te koop voor € 453.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Vraagprijs Hermanawei 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 453.101[ € 430.446 – € 475.756 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanawei 26 adviseren wij in een bod van € 472.861, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 453.101 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.861+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.504+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanawei 26 zal in bij een vraagprijs van € 453.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanawei 26 in Minnertsga bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 462.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanawei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.463
Verwachte verkoopprijs€ 472.861
Vraagprijs€ 453.101
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga
Hoarnestreek 11
1905 · 118 m²
€ 322.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanawei 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.463 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hermanawei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanawei 26 in Minnertsga.

Wat is Hermanawei 26 in Minnertsga waard?
Hermanawei 26 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.463 (bandbreedte € 406.967 – € 517.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hermanawei 26 in Minnertsga?
Hermanawei 26 in Minnertsga staat in augustus 2026 te koop voor € 453.101. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanawei 26 in Minnertsga?
Voor Hermanawei 26 adviseren wij een bod van € 472.861 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanawei 26 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanawei 26 in Minnertsga bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanawei 26 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanawei 26 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanawei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hermanawei 26 ligt rond € 462.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanawei 26?
Huishoudens in de buurt van Hermanawei 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.