Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Miedemastrjitte 15

9047JG Minnertsga

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.960
+5,8%
[ € 181.245 – € 230.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.890[ € 190.846 – € 210.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.158[ € 200.388 – € 221.482 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.960 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,5%
+€ 11.32412 maanden +5,8%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +1,9%
D. Miedemastrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.960 voor D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.960.

Verwachte verkoopprijs D. Miedemastrjitte 15
€ 211.158[ € 200.388 – € 221.482 ]
Verkoper houdt over€ 207.585−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.531+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs D. Miedemastrjitte 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 200.890[ € 190.846 – € 210.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Miedemastrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 211.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.960+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.716+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Miedemastrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 200.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 205.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Miedemastrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.960
Verwachte verkoopprijs€ 211.158
Verwachte vraagprijs€ 200.890
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.960 is D. Miedemastrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D. Miedemastrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga.

Wat is D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga waard?
D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.960 (bandbreedte € 181.245 – € 230.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga is in oktober 2026 € 200.890 (bandbreedte € 190.846 – € 210.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga?
Voor D. Miedemastrjitte 15 adviseren wij een bod van € 211.158 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Miedemastrjitte 15 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Miedemastrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van D. Miedemastrjitte 15 ligt rond € 205.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Miedemastrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van D. Miedemastrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.