Huiswaardemeter

Woningwaarde P.B. Winsemiusstrjitte 38

9047JL Minnertsga

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.557
+5,8%
[ € 171.210 – € 217.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.643[ € 180.161 – € 199.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.598[ € 189.529 – € 209.480 ]

Wat is mijn huis waard?

P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.557 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,5%
+€ 10.69712 maanden +5,8%
+€ 3.57412 mnd vs. NL +1,9%
P.B. Winsemiusstrjitte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.557 voor P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.557.

Verwachte verkoopprijs P.B. Winsemiusstrjitte 38
€ 199.598[ € 189.529 – € 209.480 ]
Verkoper houdt over€ 196.152−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.740+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs P.B. Winsemiusstrjitte 38
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 189.643[ € 180.161 – € 199.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.B. Winsemiusstrjitte 38 adviseren wij in een bod van € 199.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.643 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.598+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.B. Winsemiusstrjitte 38 zal in bij een vraagprijs van € 189.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 194.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.B. Winsemiusstrjitte 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.557
Verwachte verkoopprijs€ 199.598
Verwachte vraagprijs€ 189.643
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.557 is P.B. Winsemiusstrjitte 38 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over P.B. Winsemiusstrjitte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga.

Wat is P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga waard?
P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.557 (bandbreedte € 171.210 – € 217.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga is in oktober 2026 € 189.643 (bandbreedte € 180.161 – € 199.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga?
Voor P.B. Winsemiusstrjitte 38 adviseren wij een bod van € 199.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.B. Winsemiusstrjitte 38 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.B. Winsemiusstrjitte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van P.B. Winsemiusstrjitte 38 ligt rond € 194.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.B. Winsemiusstrjitte 38?
Huishoudens in de buurt van P.B. Winsemiusstrjitte 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.