Huiswaardemeter

Woningwaarde Fjildleane 35

9047JR Minnertsga

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.030
+5,8%
[ € 177.786 – € 226.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.235[ € 187.373 – € 207.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.942[ € 196.554 – € 217.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjildleane 35 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.030 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,5%
+€ 11.10812 maanden +5,8%
+€ 3.71112 mnd vs. NL +1,9%
Fjildleane 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.030 voor Fjildleane 35 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjildleane 35 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.030.

Verwachte verkoopprijs Fjildleane 35
€ 206.942[ € 196.554 – € 217.245 ]
Verkoper houdt over€ 203.416−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.231+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fjildleane 35 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Fjildleane 35
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 197.235[ € 187.373 – € 207.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjildleane 35 adviseren wij in een bod van € 206.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.235 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.289+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjildleane 35 zal in bij een vraagprijs van € 197.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjildleane 35 in Minnertsga bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 202.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjildleane 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.030
Verwachte verkoopprijs€ 206.942
Verwachte vraagprijs€ 197.235
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 346.218
Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.030 is Fjildleane 35 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fjildleane 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjildleane 35 in Minnertsga.

Wat is Fjildleane 35 in Minnertsga waard?
Fjildleane 35 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.030 (bandbreedte € 177.786 – € 226.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fjildleane 35 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Fjildleane 35 in Minnertsga is in oktober 2026 € 197.235 (bandbreedte € 187.373 – € 207.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Fjildleane 35 in Minnertsga?
Voor Fjildleane 35 adviseren wij een bod van € 206.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fjildleane 35 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Fjildleane 35 in Minnertsga bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fjildleane 35 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fjildleane 35 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjildleane 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fjildleane 35 ligt rond € 202.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fjildleane 35?
Huishoudens in de buurt van Fjildleane 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.