Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 21

9047JS Minnertsga

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.890
+5,8%
[ € 176.783 – € 224.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.861[ € 186.068 – € 205.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.048[ € 195.557 – € 216.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 21 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.890 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,5%
+€ 11.04512 maanden +5,8%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +1,9%
Skoalstrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.890 voor Skoalstrjitte 21 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 21 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.048. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.890.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 21
€ 206.048[ € 195.557 – € 216.142 ]
Verkoper houdt over€ 202.531−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.319+€ 6.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 21 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 195.861[ € 186.068 – € 205.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 206.048, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.861 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.048+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 195.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 21 in Minnertsga bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 200.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.890
Verwachte verkoopprijs€ 206.048
Verwachte vraagprijs€ 195.861
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.890 is Skoalstrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga.

Wat is Skoalstrjitte 21 in Minnertsga waard?
Skoalstrjitte 21 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.890 (bandbreedte € 176.783 – € 224.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga is in oktober 2026 € 195.861 (bandbreedte € 186.068 – € 205.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 21 in Minnertsga?
Voor Skoalstrjitte 21 adviseren wij een bod van € 206.048 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 21 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 21 ligt rond € 200.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.