Huiswaardemeter

Woningwaarde Meinardswei 18

9047KB Minnertsga

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.647
+5,8%
[ € 148.409 – € 188.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.345[ € 156.128 – € 172.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.061[ € 164.247 – € 181.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinardswei 18 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.647 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,5%
+€ 9.27312 maanden +5,8%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +1,9%
Meinardswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.647 voor Meinardswei 18 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinardswei 18 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 168.647.

Verwachte verkoopprijs Meinardswei 18
€ 173.061[ € 164.247 – € 181.535 ]
Verkoper houdt over€ 169.907−€ 3.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.672+€ 5.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinardswei 18 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Meinardswei 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 164.345[ € 156.128 – € 172.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinardswei 18 adviseren wij in een bod van € 173.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.345 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.714+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinardswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 164.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinardswei 18 in Minnertsga bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 168.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinardswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.647
Verwachte verkoopprijs€ 173.061
Verwachte vraagprijs€ 164.345
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.647 is Meinardswei 18 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meinardswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinardswei 18 in Minnertsga.

Wat is Meinardswei 18 in Minnertsga waard?
Meinardswei 18 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.647 (bandbreedte € 148.409 – € 188.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinardswei 18 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Meinardswei 18 in Minnertsga is in oktober 2026 € 164.345 (bandbreedte € 156.128 – € 172.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinardswei 18 in Minnertsga?
Voor Meinardswei 18 adviseren wij een bod van € 173.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinardswei 18 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Meinardswei 18 in Minnertsga bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinardswei 18 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinardswei 18 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinardswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Meinardswei 18 ligt rond € 168.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinardswei 18?
Huishoudens in de buurt van Meinardswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.