Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjillen 20

9047KE Minnertsga

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.586
+5,8%
[ € 98.196 – € 124.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.855[ € 103.412 – € 114.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.385[ € 108.583 – € 120.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjillen 20 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.586 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,5%
+€ 6.13512 maanden +5,8%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +1,9%
Tsjillen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.586 voor Tsjillen 20 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjillen 20 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 111.586.

Verwachte verkoopprijs Tsjillen 20
€ 114.385[ € 108.583 – € 120.013 ]
Verkoper houdt over€ 111.877−€ 2.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.823+€ 4.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjillen 20 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.555 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjillen 20
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 108.855[ € 103.412 – € 114.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.555[ € 1.477 – € 1.633 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjillen 20 adviseren wij in een bod van € 114.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 108.855 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjillen 20 zal in bij een vraagprijs van € 108.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjillen 20 in Minnertsga bedragen € 631 per maand bij een woningwaarde van € 111.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 631
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjillen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.586
Verwachte verkoopprijs€ 114.385
Verwachte vraagprijs€ 108.855
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearewei 23, 9047VA Minnertsga
Hearewei 23
1908 · 58 m²
€ 193.048
Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga
Hoarnestreek 11
1905 · 118 m²
€ 322.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.586 is Tsjillen 20 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjillen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjillen 20 in Minnertsga.

Wat is Tsjillen 20 in Minnertsga waard?
Tsjillen 20 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.586 (bandbreedte € 98.196 – € 124.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjillen 20 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Tsjillen 20 in Minnertsga is in oktober 2026 € 108.855 (bandbreedte € 103.412 – € 114.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjillen 20 in Minnertsga?
Voor Tsjillen 20 adviseren wij een bod van € 114.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjillen 20 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjillen 20 in Minnertsga bedragen € 631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjillen 20 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjillen 20 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjillen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tsjillen 20 ligt rond € 111.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjillen 20?
Huishoudens in de buurt van Tsjillen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.