Woningwaarde Tilledyk 51

9047KH Minnertsga

226 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 1.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.587

+5,8%

[ € 274.197 – € 348.977 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 304.433[ € 289.211 – € 319.655 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.909[ € 302.804 – € 334.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilledyk 51 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.587 (€ 1.379 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.13212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.72412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Tilledyk 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.587 voor Tilledyk 51 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilledyk 51 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.909. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.587.

Verwachte verkoopprijs Tilledyk 51

€ 318.909[ € 302.804 – € 334.679 ]

Verkoper houdt over€ 314.151−€ 4.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.437+€ 8.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilledyk 51 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 304.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs Tilledyk 51

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 304.433[ € 289.211 – € 319.655 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.347[ € 1.280 – € 1.414 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilledyk 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.909, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.433 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.587+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.909+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.854+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilledyk 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 304.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilledyk 51 in Minnertsga bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 311.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilledyk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.354 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.587

Verwachte verkoopprijs€ 318.909

Verwachte vraagprijs€ 304.433

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→

PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.587 zit Tilledyk 51 in het middensegment van Minnertsga Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tilledyk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilledyk 51 in Minnertsga.

Wat is Tilledyk 51 in Minnertsga waard?

Tilledyk 51 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.587 (bandbreedte € 274.197 – € 348.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilledyk 51 in Minnertsga?

De verwachte vraagprijs van Tilledyk 51 in Minnertsga is in oktober 2026 € 304.433 (bandbreedte € 289.211 – € 319.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilledyk 51 in Minnertsga?

Voor Tilledyk 51 adviseren wij een bod van € 318.909 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilledyk 51 in Minnertsga?

De geschatte bruto maandlasten van Tilledyk 51 in Minnertsga bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilledyk 51 in Minnertsga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilledyk 51 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilledyk 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tilledyk 51 ligt rond € 311.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilledyk 51?

Huishoudens in de buurt van Tilledyk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.