Woningwaarde Tilledyk 16

9047KJ Minnertsga

370 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.097.133

+5,8%

[ € 965.477 – € 1.228.789 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.069.206[ € 1.015.746 – € 1.122.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.121.276[ € 1.041.140 – € 1.150.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilledyk 16 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.133 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.32312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 20.15612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Tilledyk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.133 voor Tilledyk 16 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilledyk 16 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.121.276. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.133.

Verwachte verkoopprijs Tilledyk 16

€ 1.121.276[ € 1.041.140 – € 1.150.733 ]

Verkoper houdt over€ 1.107.692−€ 13.584 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.145.852+€ 24.576 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.121.276

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.334

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.107.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilledyk 16 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.069.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Tilledyk 16

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 1.069.206[ € 1.015.746 – € 1.122.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilledyk 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.121.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.206 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.133+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.121.276+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.177.340+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilledyk 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.069.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilledyk 16 in Minnertsga bedragen € 5.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.365

OZB€ 102

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 5.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilledyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.133

Verwachte verkoopprijs€ 1.121.276

Verwachte vraagprijs€ 1.069.206

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→

PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

P.B. Winsemiusstrjitte 6

P.B. Winsemiusstrjitte 6

1967 · 99 m²

€ 282.276

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilledyk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.133 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilledyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilledyk 16 in Minnertsga.

Wat is Tilledyk 16 in Minnertsga waard?

Tilledyk 16 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.133 (bandbreedte € 965.477 – € 1.228.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilledyk 16 in Minnertsga?

De verwachte vraagprijs van Tilledyk 16 in Minnertsga is in oktober 2026 € 1.069.206 (bandbreedte € 1.015.746 – € 1.122.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilledyk 16 in Minnertsga?

Voor Tilledyk 16 adviseren wij een bod van € 1.121.276 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilledyk 16 in Minnertsga?

De geschatte bruto maandlasten van Tilledyk 16 in Minnertsga bedragen € 5.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.365 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilledyk 16 in Minnertsga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilledyk 16 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 60.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilledyk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tilledyk 16 ligt rond € 1.097.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilledyk 16?

Huishoudens in de buurt van Tilledyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.