Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilledyk 44

9047KK Minnertsga

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.123
+4,9%
[ € 315.148 – € 401.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.346[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilledyk 44 in Minnertsga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.123 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,5%
+€ 16.68212 maanden +4,9%
+€ 2.20312 mnd vs. NL +0,6%
Tilledyk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.123 voor Tilledyk 44 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilledyk 44 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.346. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.123.

Verwachte verkoopprijs Tilledyk 44
€ 366.346[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 361.066−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.823+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.066

Wat is de vraagprijs?

Tilledyk 44 in Minnertsga staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Vraagprijs Tilledyk 44
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilledyk 44 adviseren wij in een bod van € 366.346, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.663+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilledyk 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilledyk 44 in Minnertsga bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 358.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilledyk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.123
Verwachte verkoopprijs€ 366.346
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 264.608
Straatbeeld van Sixma van Andlawei 25, 9047VH Minnertsga
Sixma van Andlawei 25
2009 · 118 m²
€ 343.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.123 ligt Tilledyk 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilledyk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilledyk 44 in Minnertsga.

Wat is Tilledyk 44 in Minnertsga waard?
Tilledyk 44 in Minnertsga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.123 (bandbreedte € 315.148 – € 401.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tilledyk 44 in Minnertsga?
Tilledyk 44 in Minnertsga staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilledyk 44 in Minnertsga?
Voor Tilledyk 44 adviseren wij een bod van € 366.346 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilledyk 44 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Tilledyk 44 in Minnertsga bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilledyk 44 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilledyk 44 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilledyk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tilledyk 44 ligt rond € 358.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilledyk 44?
Huishoudens in de buurt van Tilledyk 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.