Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferniawei 1D

9047KM Minnertsga

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.655
+5,8%
[ € 259.296 – € 330.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.890[ € 273.496 – € 302.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.579[ € 286.350 – € 316.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferniawei 1D in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.655 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.20112 maanden +5,8%
+€ 5.41312 mnd vs. NL +1,9%
Ferniawei 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.655 voor Ferniawei 1D in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferniawei 1D in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.655.

Verwachte verkoopprijs Ferniawei 1D
€ 301.579[ € 286.350 – € 316.492 ]
Verkoper houdt over€ 297.012−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.761+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferniawei 1D in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Ferniawei 1D
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 287.890[ € 273.496 – € 302.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferniawei 1D adviseren wij in een bod van € 301.579, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.890 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.579+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.658+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferniawei 1D zal in bij een vraagprijs van € 287.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferniawei 1D in Minnertsga bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 294.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferniawei 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.655
Verwachte verkoopprijs€ 301.579
Verwachte vraagprijs€ 287.890
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferniawei 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferniawei 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferniawei 1D in Minnertsga.

Wat is Ferniawei 1D in Minnertsga waard?
Ferniawei 1D in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.655 (bandbreedte € 259.296 – € 330.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferniawei 1D in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Ferniawei 1D in Minnertsga is in oktober 2026 € 287.890 (bandbreedte € 273.496 – € 302.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferniawei 1D in Minnertsga?
Voor Ferniawei 1D adviseren wij een bod van € 301.579 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferniawei 1D in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Ferniawei 1D in Minnertsga bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferniawei 1D in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferniawei 1D in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferniawei 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ferniawei 1D ligt rond € 294.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferniawei 1D?
Huishoudens in de buurt van Ferniawei 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.