Huiswaardemeter

Woningwaarde de Finne 46

9047KT Minnertsga

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.372
+5,8%
[ € 279.287 – € 355.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.460[ € 293.987 – € 324.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.356[ € 307.216 – € 339.555 ]

Wat is mijn huis waard?

de Finne 46 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.372 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.45012 maanden +5,8%
+€ 5.83112 mnd vs. NL +1,9%
de Finne 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.372 voor de Finne 46 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Finne 46 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.372.

Verwachte verkoopprijs de Finne 46
€ 324.356[ € 307.216 – € 339.555 ]
Verkoper houdt over€ 319.538−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.993+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Finne 46 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs de Finne 46
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 309.460[ € 293.987 – € 324.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Finne 46 adviseren wij in een bod van € 324.356, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.460 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.356+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.574+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Finne 46 zal in bij een vraagprijs van € 309.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Finne 46 in Minnertsga bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 317.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Finne 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.372
Verwachte verkoopprijs€ 324.356
Verwachte vraagprijs€ 309.460
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.372 zit de Finne 46 in het middensegment van Minnertsga Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Finne 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Finne 46 in Minnertsga.

Wat is de Finne 46 in Minnertsga waard?
de Finne 46 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.372 (bandbreedte € 279.287 – € 355.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Finne 46 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van de Finne 46 in Minnertsga is in oktober 2026 € 309.460 (bandbreedte € 293.987 – € 324.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op de Finne 46 in Minnertsga?
Voor de Finne 46 adviseren wij een bod van € 324.356 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Finne 46 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van de Finne 46 in Minnertsga bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Finne 46 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Finne 46 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Finne 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van de Finne 46 ligt rond € 317.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Finne 46?
Huishoudens in de buurt van de Finne 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.