Huiswaardemeter

Woningwaarde it String 3

9047LB Minnertsga

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.330
+5,8%
[ € 407.730 – € 518.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.712[ € 431.026 – € 476.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.153[ € 449.129 – € 496.407 ]

Wat is mijn huis waard?

it String 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.330 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.47512 maanden +5,8%
+€ 8.51212 mnd vs. NL +1,9%
it String 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.330 voor it String 3 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it String 3 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.330.

Verwachte verkoopprijs it String 3
€ 473.153[ € 449.129 – € 496.407 ]
Verkoper houdt over€ 466.698−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.766+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

it String 3 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs it String 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 453.712[ € 431.026 – € 476.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it String 3 adviseren wij in een bod van € 473.153, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.712 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.153+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.811+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it String 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it String 3 in Minnertsga bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 463.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over it String 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.330
Verwachte verkoopprijs€ 473.153
Verwachte vraagprijs€ 453.712
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van D. Miedemastrjitte 9, 9047JG Minnertsga
D. Miedemastrjitte 9
1984 · 85 m²
€ 254.760
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it String 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.330 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over it String 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it String 3 in Minnertsga.

Wat is it String 3 in Minnertsga waard?
it String 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.330 (bandbreedte € 407.730 – € 518.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van it String 3 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van it String 3 in Minnertsga is in oktober 2026 € 453.712 (bandbreedte € 431.026 – € 476.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op it String 3 in Minnertsga?
Voor it String 3 adviseren wij een bod van € 473.153 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it String 3 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van it String 3 in Minnertsga bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it String 3 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it String 3 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it String 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van it String 3 ligt rond € 463.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it String 3?
Huishoudens in de buurt van it String 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.