Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 20

9047VA Minnertsga

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.023
+5,8%
[ € 395.140 – € 502.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.057[ € 418.054 – € 462.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.172[ € 435.194 – € 481.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 20 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.023 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.68812 maanden +5,8%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +1,9%
Hearewei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.023 voor Hearewei 20 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 20 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.023.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 20
€ 458.172[ € 435.194 – € 481.004 ]
Verkoper houdt over€ 451.882−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.485+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 20 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 20
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 440.057[ € 418.054 – € 462.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 20 adviseren wij in een bod van € 458.172, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.057 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.023+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.172+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.081+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 20 in Minnertsga bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 449.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.023
Verwachte verkoopprijs€ 458.172
Verwachte vraagprijs€ 440.057
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearewei 23, 9047VA Minnertsga
Hearewei 23
1908 · 58 m²
€ 193.048
Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga
Hoarnestreek 11
1905 · 118 m²
€ 322.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearewei 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Minnertsga willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 20 in Minnertsga.

Wat is Hearewei 20 in Minnertsga waard?
Hearewei 20 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.023 (bandbreedte € 395.140 – € 502.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 20 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 20 in Minnertsga is in oktober 2026 € 440.057 (bandbreedte € 418.054 – € 462.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 20 in Minnertsga?
Voor Hearewei 20 adviseren wij een bod van € 458.172 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 20 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 20 in Minnertsga bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 20 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 20 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 20 ligt rond € 449.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 20?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).