Woningwaarde Murnserdyk 28

8573WP Mirns

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.829Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.230

+14,2%

[ € 488.602 – € 621.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 544.163[ € 516.955 – € 571.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 566.522[ € 538.150 – € 594.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Murnserdyk 28 in Mirns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.230 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 68.97712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 50.13912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Murnserdyk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.230 voor Murnserdyk 28 in Mirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murnserdyk 28 in Mirns heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.522. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.230.

Verwachte verkoopprijs Murnserdyk 28

€ 566.522[ € 538.150 – € 594.797 ]

Verkoper houdt over€ 559.040−€ 7.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.002+€ 13.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.522

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murnserdyk 28 in Mirns heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Murnserdyk 28

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 544.163[ € 516.955 – € 571.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murnserdyk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 566.522, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.163 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.230+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.522+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.848+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murnserdyk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 544.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murnserdyk 28 in Mirns bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715

OZB€ 38

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Murnserdyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.230

Verwachte verkoopprijs€ 566.522

Verwachte vraagprijs€ 544.163

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtMirns

PlaatsMirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mirns besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (17%)

D (17%)

E (17%)

G (11%)

Wonen in Mirns

Mirns biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation37,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murnserdyk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mirns willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Murnserdyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murnserdyk 28 in Mirns.

Wat is Murnserdyk 28 in Mirns waard?

Murnserdyk 28 in Mirns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.230 (bandbreedte € 488.602 – € 621.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mirns.

Wat is de verwachte vraagprijs van Murnserdyk 28 in Mirns?

De verwachte vraagprijs van Murnserdyk 28 in Mirns is in oktober 2026 € 544.163 (bandbreedte € 516.955 – € 571.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.

Hoeveel moet ik overbieden op Murnserdyk 28 in Mirns?

Voor Murnserdyk 28 adviseren wij een bod van € 566.522 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Murnserdyk 28 in Mirns?

De geschatte bruto maandlasten van Murnserdyk 28 in Mirns bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Murnserdyk 28 in Mirns zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Murnserdyk 28 in Mirns is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murnserdyk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mirns is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Murnserdyk 28 ligt rond € 555.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Murnserdyk 28?

Huishoudens in de buurt van Murnserdyk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.