Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 18

9142VA Moddergat

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.337
+4,9%
[ € 373.417 – € 475.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.073[ € 395.269 – € 436.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.765[ € 411.080 – € 454.352 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 18 in Moddergat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.337 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.69712 maanden +4,9%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +1,0%
De Kamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.337 voor De Kamp 18 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 18 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.337.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 18
€ 432.765[ € 411.080 – € 454.352 ]
Verkoper houdt over€ 426.755−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.570+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 18 in Moddergat heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 18
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 416.073[ € 395.269 – € 436.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 18 adviseren wij in een bod van € 432.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.073 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.337+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.403+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 416.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 18 in Moddergat bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 424.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.337
Verwachte verkoopprijs€ 432.765
Verwachte vraagprijs€ 416.073
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (3%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Van Harinxmastrjitte 18, 9145TA Ternaard
Van Harinxmastrjitte 18
1995 · 170 m²
€ 387.904
Straatbeeld van De Streng 4, 9145PA Ternaard
De Streng 4
2008 · 162 m²
€ 660.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.337 duidelijk in het hogere segment van Moddergat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 18 in Moddergat.

Wat is De Kamp 18 in Moddergat waard?
De Kamp 18 in Moddergat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.337 (bandbreedte € 373.417 – € 475.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 18 in Moddergat?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 18 in Moddergat is in oktober 2026 € 416.073 (bandbreedte € 395.269 – € 436.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 18 in Moddergat?
Voor De Kamp 18 adviseren wij een bod van € 432.765 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 18 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 18 in Moddergat bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 18 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 18 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 18 ligt rond € 424.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 18?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.