Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 19

9142VA Moddergat

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.914
+4,2%
[ € 306.164 – € 389.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.400[ € 337.039 – € 372.516 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 19 in Moddergat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.914 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds juli +0,4%
+€ 13.97612 maanden +4,2%
+€ 2.18112 mnd vs. NL +0,7%
De Kamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.914 voor De Kamp 19 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 19 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.914.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 19
€ 356.400[ € 337.039 – € 372.516 ]
Verkoper houdt over€ 351.230−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.678+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.230

Wat is de vraagprijs?

De Kamp 19 in Moddergat staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs De Kamp 19
Onder gem. in buurt ModdergatBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moddergat
€ 379.500[ € 269.500 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 19 adviseren wij in een bod van € 356.400, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 19 in Moddergat bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.914
Verwachte verkoopprijs€ 356.400
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (3%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 91 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1970 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.914 duidelijk in het hogere segment van Moddergat. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 19 in Moddergat.

Wat is De Kamp 19 in Moddergat waard?
De Kamp 19 in Moddergat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.914 (bandbreedte € 306.164 – € 389.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de vraagprijs van De Kamp 19 in Moddergat?
De Kamp 19 in Moddergat staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 19 in Moddergat?
Voor De Kamp 19 adviseren wij een bod van € 356.400 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 19 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 19 in Moddergat bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 19 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 19 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 19 ligt rond € 347.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 19?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.