Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 6

9142VA Moddergat

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.543
+4,9%
[ € 186.158 – € 236.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.560[ € 196.232 – € 216.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.646[ € 205.651 – € 227.299 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 6 in Moddergat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.543 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,4%
+€ 9.81912 maanden +4,9%
+€ 2.00412 mnd vs. NL +1,0%
De Kamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.543 voor De Kamp 6 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 6 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.543.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 6
€ 216.646[ € 205.651 – € 227.299 ]
Verkoper houdt over€ 213.013−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.129+€ 6.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 6 in Moddergat heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 6
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 206.560[ € 196.232 – € 216.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 6 adviseren wij in een bod van € 216.646, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.560 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.646+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.478+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 206.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 6 in Moddergat bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 211.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.543
Verwachte verkoopprijs€ 216.646
Verwachte vraagprijs€ 206.560
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (3%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.543 is De Kamp 6 een van de meer betaalbare woningen in Moddergat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 6 in Moddergat.

Wat is De Kamp 6 in Moddergat waard?
De Kamp 6 in Moddergat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.543 (bandbreedte € 186.158 – € 236.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 6 in Moddergat?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 6 in Moddergat is in oktober 2026 € 206.560 (bandbreedte € 196.232 – € 216.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 6 in Moddergat?
Voor De Kamp 6 adviseren wij een bod van € 216.646 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 6 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 6 in Moddergat bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 6 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 6 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 6 ligt rond € 211.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 6?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.