Huiswaardemeter

Woningwaarde Reddingsboatreed 4

9142VM Moddergat

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.724
+3,9%
[ € 510.157 – € 649.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.204[ € 562.125 – € 621.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Reddingsboatreed 4 in Moddergat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.724 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds mei +0,4%
+€ 22.00012 maanden +3,9%
€ -1.65112 mnd vs. NL -0,3%
Reddingsboatreed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.724 voor Reddingsboatreed 4 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reddingsboatreed 4 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.724.

Verwachte verkoopprijs Reddingsboatreed 4
€ 592.204[ € 562.125 – € 621.296 ]
Verkoper houdt over€ 584.440−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.198+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.440

Wat is de vraagprijs?

Reddingsboatreed 4 in Moddergat staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Reddingsboatreed 4
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reddingsboatreed 4 adviseren wij in een bod van € 592.204, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.724+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.204+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.814+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reddingsboatreed 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reddingsboatreed 4 in Moddergat bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 579.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reddingsboatreed 4

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.724
Verwachte verkoopprijs€ 592.204
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (11%)
G (30%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 91 m²
€ 215.314
Straatbeeld van Reddingsboatreed 2, 9142VM Moddergat
Reddingsboatreed 2
1757 · 68 m²
€ 176.130
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1970 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reddingsboatreed 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.724 duidelijk in het hogere segment van Moddergat. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reddingsboatreed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reddingsboatreed 4 in Moddergat.

Wat is Reddingsboatreed 4 in Moddergat waard?
Reddingsboatreed 4 in Moddergat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.724 (bandbreedte € 510.157 – € 649.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de vraagprijs van Reddingsboatreed 4 in Moddergat?
Reddingsboatreed 4 in Moddergat staat in juni 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Reddingsboatreed 4 in Moddergat?
Voor Reddingsboatreed 4 adviseren wij een bod van € 592.204 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reddingsboatreed 4 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van Reddingsboatreed 4 in Moddergat bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reddingsboatreed 4 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reddingsboatreed 4 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reddingsboatreed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Reddingsboatreed 4 ligt rond € 579.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reddingsboatreed 4?
Huishoudens in de buurt van Reddingsboatreed 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.