Huiswaardemeter

Woningwaarde Seewei 43

9142VR Moddergat

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.496
+4,9%
[ € 194.916 – € 248.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.210[ € 205.400 – € 227.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.912[ € 215.465 – € 238.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Seewei 43 in Moddergat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.496 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.28112 maanden +4,9%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +1,0%
Seewei 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.496 voor Seewei 43 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seewei 43 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.496.

Verwachte verkoopprijs Seewei 43
€ 226.912[ € 215.465 – € 238.145 ]
Verkoper houdt over€ 223.166−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.600+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seewei 43 in Moddergat heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Seewei 43
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 216.210[ € 205.400 – € 227.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seewei 43 adviseren wij in een bod van € 226.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.210 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.258+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seewei 43 zal in bij een vraagprijs van € 216.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seewei 43 in Moddergat bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 221.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seewei 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.496
Verwachte verkoopprijs€ 226.912
Verwachte vraagprijs€ 216.210
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (3%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 155.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.496 is Seewei 43 een van de meer betaalbare woningen in Moddergat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seewei 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seewei 43 in Moddergat.

Wat is Seewei 43 in Moddergat waard?
Seewei 43 in Moddergat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.496 (bandbreedte € 194.916 – € 248.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seewei 43 in Moddergat?
De verwachte vraagprijs van Seewei 43 in Moddergat is in oktober 2026 € 216.210 (bandbreedte € 205.400 – € 227.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Seewei 43 in Moddergat?
Voor Seewei 43 adviseren wij een bod van € 226.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seewei 43 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van Seewei 43 in Moddergat bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seewei 43 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seewei 43 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seewei 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Seewei 43 ligt rond € 221.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seewei 43?
Huishoudens in de buurt van Seewei 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.