Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Haakonstraat 16

4781AT Moerdijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.864
+14,8%
[ € 327.240 – € 416.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.307[ € 342.292 – € 378.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.792[ € 364.199 – € 402.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.864 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +1,2%
+€ 47.88712 maanden +14,8%
+€ 35.33612 mnd vs. NL +10,9%
Koning Haakonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.864 voor Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.864.

Verwachte verkoopprijs Koning Haakonstraat 16
€ 383.792[ € 364.199 – € 402.535 ]
Verkoper houdt over€ 378.320−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.618+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Haakonstraat 16
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 360.307[ € 342.292 – € 378.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Haakonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 383.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.307 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.982+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Haakonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Haakonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.864
Verwachte verkoopprijs€ 383.792
Verwachte vraagprijs€ 360.307
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Haakonstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerdijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Haakonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk.

Wat is Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk waard?
Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.864 (bandbreedte € 327.240 – € 416.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk is in oktober 2026 € 360.307 (bandbreedte € 342.292 – € 378.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk?
Voor Koning Haakonstraat 16 adviseren wij een bod van € 383.792 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Haakonstraat 16 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Haakonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Koning Haakonstraat 16 ligt rond € 371.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Haakonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koning Haakonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).