Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk

Woningwaarde Grintweg 45

4782AC Moerdijk

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.064
+13,8%
[ € 388.136 – € 493.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.628[ € 407.197 – € 450.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.860[ € 430.814 – € 476.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 45 in Moerdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.064 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.038Sinds mei +1,2%
+€ 53.33512 maanden +13,8%
+€ 36.89312 mnd vs. NL +9,5%
Grintweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.064 voor Grintweg 45 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 45 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.064.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 45
€ 453.860[ € 430.814 – € 476.162 ]
Verkoper houdt over€ 447.618−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.087+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 45 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 45
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 428.628[ € 407.197 – € 450.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 45 adviseren wij in een bod van € 453.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.628 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.553+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 428.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 45 in Moerdijk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 441.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.064
Verwachte verkoopprijs€ 453.860
Verwachte vraagprijs€ 428.628
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 261.257
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 433.760
Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 302.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.064 ligt Grintweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerdijk. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grintweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 45 in Moerdijk.

Wat is Grintweg 45 in Moerdijk waard?
Grintweg 45 in Moerdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.064 (bandbreedte € 388.136 – € 493.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 45 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 45 in Moerdijk is in juni 2026 € 428.628 (bandbreedte € 407.197 – € 450.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 45 in Moerdijk?
Voor Grintweg 45 adviseren wij een bod van € 453.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 45 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 45 in Moerdijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 45 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 45 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 53.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 45 ligt rond € 441.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 45?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).