Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk

Woningwaarde Grintweg 23a

4782AC Moerdijk

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.257
+13,8%
[ € 229.906 – € 292.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.168[ € 240.510 – € 265.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.604[ € 255.903 – € 282.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 23a in Moerdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.257 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds mei +1,2%
+€ 31.59212 maanden +13,8%
+€ 21.85312 mnd vs. NL +9,5%
Grintweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.257 voor Grintweg 23a in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 23a in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.257.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 23a
€ 269.604[ € 255.903 – € 282.839 ]
Verkoper houdt over€ 265.388−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.146+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 23a in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 23a
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 253.168[ € 240.510 – € 265.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 23a adviseren wij in een bod van € 269.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.168 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 253.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 23a in Moerdijk bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.257
Verwachte verkoopprijs€ 269.604
Verwachte vraagprijs€ 253.168
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 441.064
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 433.760
Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk
Wethouder Mattheestraat 9
1965 · 87 m²
€ 302.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.257 is Grintweg 23a een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grintweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 23a in Moerdijk.

Wat is Grintweg 23a in Moerdijk waard?
Grintweg 23a in Moerdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.257 (bandbreedte € 229.906 – € 292.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 23a in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 23a in Moerdijk is in juni 2026 € 253.168 (bandbreedte € 240.510 – € 265.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 23a in Moerdijk?
Voor Grintweg 23a adviseren wij een bod van € 269.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 23a in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 23a in Moerdijk bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 23a in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 23a in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 31.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 23a ligt rond € 261.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).