Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Mattheestraat 9, 4781AX Moerdijk

Woningwaarde Wethouder Mattheestraat 9

4781AX Moerdijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.359
+13,8%
[ € 266.076 – € 338.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.955[ € 278.307 – € 307.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.065[ € 296.119 – € 327.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.359 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds mei +1,2%
+€ 36.56212 maanden +13,8%
+€ 25.29112 mnd vs. NL +9,5%
Wethouder Mattheestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.359 voor Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.359.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Mattheestraat 9
€ 312.065[ € 296.119 – € 327.290 ]
Verkoper houdt over€ 307.382−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.456+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Mattheestraat 9
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 292.955[ € 278.307 – € 307.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Mattheestraat 9 adviseren wij in een bod van € 312.065, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.955 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.065+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.668+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Mattheestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Mattheestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.359
Verwachte verkoopprijs€ 312.065
Verwachte vraagprijs€ 292.955
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 261.257
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 441.064
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 433.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.359 is Wethouder Mattheestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Mattheestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk.

Wat is Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk waard?
Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.359 (bandbreedte € 266.076 – € 338.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk is in juni 2026 € 292.955 (bandbreedte € 278.307 – € 307.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk?
Voor Wethouder Mattheestraat 9 adviseren wij een bod van € 312.065 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Mattheestraat 9 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 36.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Mattheestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Mattheestraat 9 ligt rond € 302.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Mattheestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Mattheestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).