Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenweg 109, 4781AN Moerdijk

Woningwaarde Steenweg 109

4781AN Moerdijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.694
+14,0%
[ € 392.211 – € 499.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 433.800[ € 412.110 – € 455.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.514[ € 436.424 – € 482.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 109 in Moerdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.694 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds juli +1,2%
+€ 54.82412 maanden +14,0%
+€ 41.01812 mnd vs. NL +10,5%
Steenweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.694 voor Steenweg 109 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 109 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.694.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 109
€ 459.514[ € 436.424 – € 482.364 ]
Verkoper houdt over€ 453.209−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.854+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.209

Wat is de vraagprijs?

Steenweg 109 in Moerdijk staat in te koop voor € 433.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Vraagprijs Steenweg 109
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 433.800[ € 412.110 – € 455.490 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 446.400[ € 388.800 – € 496.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 109 adviseren wij in een bod van € 459.514, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 433.800 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.694+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.514+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.490+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 433.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 109 in Moerdijk bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.694
Verwachte verkoopprijs€ 459.514
Vraagprijs€ 433.800
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.694 ligt Steenweg 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 109 in Moerdijk.

Wat is Steenweg 109 in Moerdijk waard?
Steenweg 109 in Moerdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.694 (bandbreedte € 392.211 – € 499.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de vraagprijs van Steenweg 109 in Moerdijk?
Steenweg 109 in Moerdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 433.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 109 in Moerdijk?
Voor Steenweg 109 adviseren wij een bod van € 459.514 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 109 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 109 in Moerdijk bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 109 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 109 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 109 ligt rond € 445.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 109?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).