Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 21

4781AV Moerdijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.329
+14,8%
[ € 271.330 – € 345.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.830[ € 283.889 – € 313.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.130[ € 302.058 – € 333.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 21 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.329 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +1,2%
+€ 39.70512 maanden +14,8%
+€ 29.29812 mnd vs. NL +10,9%
Klaverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.329 voor Klaverstraat 21 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 21 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.130. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.329.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 21
€ 318.130[ € 302.058 – € 333.853 ]
Verkoper houdt over€ 313.381−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.643+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 21 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 21
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 298.830[ € 283.889 – € 313.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 318.130, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.830 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.130+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.037+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 298.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 21 in Moerdijk bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.329
Verwachte verkoopprijs€ 318.130
Verwachte vraagprijs€ 298.830
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.329 is Klaverstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 21 in Moerdijk.

Wat is Klaverstraat 21 in Moerdijk waard?
Klaverstraat 21 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.329 (bandbreedte € 271.330 – € 345.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 21 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 21 in Moerdijk is in oktober 2026 € 298.830 (bandbreedte € 283.889 – € 313.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 21 in Moerdijk?
Voor Klaverstraat 21 adviseren wij een bod van € 318.130 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 21 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 21 in Moerdijk bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 21 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 21 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 21 ligt rond € 308.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).