Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 10

4782AB Moerdijk

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.692
+14,8%
[ € 241.729 – € 307.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.194[ € 252.884 – € 279.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.462[ € 269.069 – € 297.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 10 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.692 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +1,2%
+€ 35.37312 maanden +14,8%
+€ 26.10112 mnd vs. NL +10,9%
Wilhelminaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.692 voor Wilhelminaplein 10 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 10 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.692.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 10
€ 283.462[ € 269.069 – € 297.392 ]
Verkoper houdt over€ 279.094−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.281+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 10 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 10
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 266.194[ € 252.884 – € 279.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 10 adviseren wij in een bod van € 283.462, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.194 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.462+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.635+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 10 in Moerdijk bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.692
Verwachte verkoopprijs€ 283.462
Verwachte vraagprijs€ 266.194
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.692 is Wilhelminaplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk.

Wat is Wilhelminaplein 10 in Moerdijk waard?
Wilhelminaplein 10 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.692 (bandbreedte € 241.729 – € 307.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk is in oktober 2026 € 266.194 (bandbreedte € 252.884 – € 279.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 10 in Moerdijk?
Voor Wilhelminaplein 10 adviseren wij een bod van € 283.462 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 10 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 35.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 10 ligt rond € 274.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).