Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 39

4782AC Moerdijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.661
+14,8%
[ € 271.622 – € 345.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.087[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 39 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.661 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +1,2%
+€ 39.74812 maanden +14,8%
+€ 29.33012 mnd vs. NL +10,9%
Grintweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.661 voor Grintweg 39 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 39 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.661.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 39
€ 318.087[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.338−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.599+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 39 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 39
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 39 adviseren wij in een bod van € 318.087, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.661+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.087+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.991+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 39 in Moerdijk bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.661
Verwachte verkoopprijs€ 318.087
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.661 is Grintweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grintweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 39 in Moerdijk.

Wat is Grintweg 39 in Moerdijk waard?
Grintweg 39 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.661 (bandbreedte € 271.622 – € 345.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 39 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 39 in Moerdijk is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 39 in Moerdijk?
Voor Grintweg 39 adviseren wij een bod van € 318.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 39 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 39 in Moerdijk bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 39 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 39 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 39 ligt rond € 308.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 39?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).