Woningwaarde Grintweg 34

4782AE Moerdijk

Te koop

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.119

+14,8%

[ € 588.825 – € 749.413 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.439[ € 653.363 – € 722.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 34 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.119 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.643Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 86.16612 maanden +14,8%+14,8%

+€ 63.58212 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Grintweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.119 voor Grintweg 34 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 34 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.119.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 34

€ 685.439[ € 653.363 – € 722.138 ]

Verkoper houdt over€ 676.649−€ 8.790 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.298+€ 15.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.649

Wat is de vraagprijs?

Grintweg 34 in Moerdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Grintweg 34

Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.

€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]

Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk

€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.439, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 655.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.119+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.439+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.711+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 34 in Moerdijk bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 669.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.412/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.412

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.119

Verwachte verkoopprijs€ 685.439

Vraagprijs€ 655.000

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→

PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (19%)

C (18%)

D (9%)

E (9%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt7,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grintweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.119 duidelijk in het hogere segment van Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grintweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 34 in Moerdijk.

Wat is Grintweg 34 in Moerdijk waard?

Grintweg 34 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.119 (bandbreedte € 588.825 – € 749.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.

Wat is de vraagprijs van Grintweg 34 in Moerdijk?

Grintweg 34 in Moerdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 34 in Moerdijk?

Voor Grintweg 34 adviseren wij een bod van € 685.439 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grintweg 34 in Moerdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 34 in Moerdijk bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 34 in Moerdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grintweg 34 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 86.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 34 ligt rond € 669.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grintweg 34?

Huishoudens in de buurt van Grintweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).