Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 8

4782AS Moerdijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.907
+14,8%
[ € 350.158 – € 445.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.662[ € 366.379 – € 404.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.541[ € 389.827 – € 430.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 8 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.907 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +1,2%
+€ 51.24012 maanden +14,8%
+€ 37.81012 mnd vs. NL +10,9%
Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.907 voor Beatrixstraat 8 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 8 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.907.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 8
€ 410.541[ € 389.827 – € 430.861 ]
Verkoper houdt over€ 404.775−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.902+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 8 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 8
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 385.662[ € 366.379 – € 404.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 410.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.662 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.068+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 8 in Moerdijk bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.907
Verwachte verkoopprijs€ 410.541
Verwachte vraagprijs€ 385.662
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.907 zit Beatrixstraat 8 in het middensegment van Moerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 8 in Moerdijk.

Wat is Beatrixstraat 8 in Moerdijk waard?
Beatrixstraat 8 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.907 (bandbreedte € 350.158 – € 445.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Moerdijk is in oktober 2026 € 385.662 (bandbreedte € 366.379 – € 404.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 8 in Moerdijk?
Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 410.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 8 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 8 in Moerdijk bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 8 ligt rond € 397.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).