Huiswaardemeter

Woningwaarde De Onrust 11

4782BA Moerdijk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.111
+14,8%
[ € 360.018 – € 458.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.345[ € 377.478 – € 417.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.226[ € 399.749 – € 441.828 ]

Wat is mijn huis waard?

De Onrust 11 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.111 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +1,2%
+€ 52.68312 maanden +14,8%
+€ 38.87512 mnd vs. NL +10,9%
De Onrust 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.111 voor De Onrust 11 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Onrust 11 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.111.

Verwachte verkoopprijs De Onrust 11
€ 421.226[ € 399.749 – € 441.828 ]
Verkoper houdt over€ 415.343−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.801+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Onrust 11 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs De Onrust 11
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 397.345[ € 377.478 – € 417.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Onrust 11 adviseren wij in een bod van € 421.226, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.345 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.226+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Onrust 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Onrust 11 in Moerdijk bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Onrust 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.111
Verwachte verkoopprijs€ 421.226
Verwachte vraagprijs€ 397.345
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.111 zit De Onrust 11 in het middensegment van Moerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Onrust 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Onrust 11 in Moerdijk.

Wat is De Onrust 11 in Moerdijk waard?
De Onrust 11 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.111 (bandbreedte € 360.018 – € 458.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Onrust 11 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van De Onrust 11 in Moerdijk is in oktober 2026 € 397.345 (bandbreedte € 377.478 – € 417.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op De Onrust 11 in Moerdijk?
Voor De Onrust 11 adviseren wij een bod van € 421.226 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Onrust 11 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Onrust 11 in Moerdijk bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Onrust 11 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Onrust 11 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Onrust 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Onrust 11 ligt rond € 409.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Onrust 11?
Huishoudens in de buurt van De Onrust 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).