Huiswaardemeter

Woningwaarde De Onrust 4

4782BB Moerdijk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.042
+14,8%
[ € 315.957 – € 402.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.900[ € 330.505 – € 365.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.540[ € 351.657 – € 388.674 ]

Wat is mijn huis waard?

De Onrust 4 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.042 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +1,2%
+€ 46.23612 maanden +14,8%
+€ 34.11812 mnd vs. NL +10,9%
De Onrust 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.042 voor De Onrust 4 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Onrust 4 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.042.

Verwachte verkoopprijs De Onrust 4
€ 370.540[ € 351.657 – € 388.674 ]
Verkoper houdt over€ 365.214−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.101+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Onrust 4 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs De Onrust 4
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 347.900[ € 330.505 – € 365.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Onrust 4 adviseren wij in een bod van € 370.540, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.900 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.540+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.067+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Onrust 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Onrust 4 in Moerdijk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Onrust 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.042
Verwachte verkoopprijs€ 370.540
Verwachte vraagprijs€ 347.900
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 23a, 4782AC Moerdijk
Grintweg 23a
1956 · 123 m²
€ 263.097
Straatbeeld van Grintweg 45, 4782AC Moerdijk
Grintweg 45
2005 · 149 m²
€ 444.171
Straatbeeld van Schokkerstraat 41, 4781AH Moerdijk
Schokkerstraat 41
1994 · 110 m²
€ 436.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Onrust 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerdijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Onrust 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Onrust 4 in Moerdijk.

Wat is De Onrust 4 in Moerdijk waard?
De Onrust 4 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.042 (bandbreedte € 315.957 – € 402.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Onrust 4 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van De Onrust 4 in Moerdijk is in oktober 2026 € 347.900 (bandbreedte € 330.505 – € 365.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op De Onrust 4 in Moerdijk?
Voor De Onrust 4 adviseren wij een bod van € 370.540 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Onrust 4 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Onrust 4 in Moerdijk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Onrust 4 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Onrust 4 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Onrust 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Onrust 4 ligt rond € 359.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Onrust 4?
Huishoudens in de buurt van De Onrust 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).