Woningwaarde Vinkenberg 15

5066PD Moergestel

274 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 796.308

+9,0%

[ € 700.751 – € 891.865 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.548[ € 739.621 – € 817.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.474[ € 777.342 – € 859.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenberg 15 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.308 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 65.76112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 34.78112 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Vinkenberg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.308 voor Vinkenberg 15 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenberg 15 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.308.

Verwachte verkoopprijs Vinkenberg 15

€ 814.474[ € 777.342 – € 859.166 ]

Verkoper houdt over€ 804.265−€ 10.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.913+€ 18.439 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.474

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenberg 15 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenberg 15

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 778.548[ € 739.621 – € 817.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenberg 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 814.474, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.548 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.308+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.474+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.198+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenberg 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 778.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenberg 15 in Moergestel bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 796.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 398.000€ 1.194.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.976/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.976

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.308

Verwachte verkoopprijs€ 814.474

Verwachte vraagprijs€ 778.548

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Zuid-Oost→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.130 kWh/jr)Teruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (12%)

F (5%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

53,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.308 zit Vinkenberg 15 in het middensegment van Buitengebied Moergestel Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenberg 15 in Moergestel.

Wat is Vinkenberg 15 in Moergestel waard?

Vinkenberg 15 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.308 (bandbreedte € 700.751 – € 891.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenberg 15 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Vinkenberg 15 in Moergestel is in juni 2026 € 778.548 (bandbreedte € 739.621 – € 817.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenberg 15 in Moergestel?

Voor Vinkenberg 15 adviseren wij een bod van € 814.474 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenberg 15 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenberg 15 in Moergestel bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenberg 15 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenberg 15 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenberg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenberg 15 ligt rond € 796.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenberg 15?

Huishoudens in de buurt van Vinkenberg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).