Woningwaarde Moerstraatseweg 42b

4727SN Moerstraten

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 406.721

+6,7%

[ € 357.914 – € 455.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.086[ € 375.332 – € 414.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 418.699[ € 397.477 – € 439.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 42b in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.721 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.56912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.80312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Moerstraatseweg 42b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.721 voor Moerstraatseweg 42b in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 42b in Moerstraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.721.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 42b

€ 418.699[ € 397.477 – € 439.316 ]

Verkoper houdt over€ 412.843−€ 5.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.223+€ 10.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatseweg 42b in Moerstraten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatseweg 42b

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 395.086[ € 375.332 – € 414.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 42b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 418.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.086 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.721+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.699+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.634+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 42b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 42b in Moerstraten bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.721

Verwachte verkoopprijs€ 418.699

Verwachte vraagprijs€ 395.086

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Moerstraten

PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Moerstraten besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.721 is Moerstraatseweg 42b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Moerstraten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 42b in Moerstraten waard?

Moerstraatseweg 42b in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.721 (bandbreedte € 357.914 – € 455.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Moerstraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten?

De verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten is in oktober 2026 € 395.086 (bandbreedte € 375.332 – € 414.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 42b in Moerstraten?

Voor Moerstraatseweg 42b adviseren wij een bod van € 418.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten?

De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 42b in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 42b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Moerstraten is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 42b ligt rond € 406.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 42b?

Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Moerstraten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.