Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 3

6584AA Molenhoek

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.868
+5,1%
[ € 249.804 – € 317.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.037[ € 263.185 – € 290.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.250[ € 275.292 – € 304.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 3 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.868 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,4%
+€ 13.89912 maanden +5,1%
+€ 3.44012 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.868 voor Rijksweg 3 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 3 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.868.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 3
€ 290.250[ € 275.292 – € 304.270 ]
Verkoper houdt over€ 285.807−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.205+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 3 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 3
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 277.037[ € 263.185 – € 290.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 3 adviseren wij in een bod van € 290.250, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.037 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.250+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.763+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 277.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 3 in Molenhoek bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.868
Verwachte verkoopprijs€ 290.250
Verwachte vraagprijs€ 277.037
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 7b, 6584AA Molenhoek
Rijksweg 7b
2020 · 32 m²
€ 225.243
Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.868 is Rijksweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 3 in Molenhoek.

Wat is Rijksweg 3 in Molenhoek waard?
Rijksweg 3 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.868 (bandbreedte € 249.804 – € 317.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 3 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 3 in Molenhoek is in oktober 2026 € 277.037 (bandbreedte € 263.185 – € 290.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 3 in Molenhoek?
Voor Rijksweg 3 adviseren wij een bod van € 290.250 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 3 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 3 in Molenhoek bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 3 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 3 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 3 ligt rond € 283.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.