Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 3a

6584AA Molenhoek

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.391
+4,2%
[ € 269.624 – € 343.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.444[ € 284.472 – € 314.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.279[ € 297.558 – € 328.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 3a in Molenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.391 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,4%
+€ 12.41312 maanden +4,2%
€ -5412 mnd vs. NL -0,0%
Rijksweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.391 voor Rijksweg 3a in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 3a in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.391.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 3a
€ 313.279[ € 297.558 – € 328.879 ]
Verkoper houdt over€ 308.583−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.695+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.583

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 3a in Molenhoek staat in te koop voor € 299.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Rijksweg 3a
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 299.444[ € 284.472 – € 314.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 681.524[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 3a adviseren wij in een bod van € 313.279, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 299.444 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.279+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.943+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 299.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 3a in Molenhoek bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 306.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.391
Verwachte verkoopprijs€ 313.279
Vraagprijs€ 299.444
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 292.550
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 429.312
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 439.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.391 is Rijksweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 3a in Molenhoek.

Wat is Rijksweg 3a in Molenhoek waard?
Rijksweg 3a in Molenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.391 (bandbreedte € 269.624 – € 343.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 3a in Molenhoek?
Rijksweg 3a in Molenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 299.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 3a in Molenhoek?
Voor Rijksweg 3a adviseren wij een bod van € 313.279 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 3a in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 3a in Molenhoek bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 3a in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 3a in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 3a ligt rond € 306.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.