Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 31

6584AC Molenhoek

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 13.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.505
+5,1%
[ € 1.330.124 – € 1.692.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.545.488[ € 1.437.683 – € 1.589.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 31 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.505 (€ 13.741 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds september +0,4%
+€ 74.00512 maanden +5,1%
+€ 18.31512 mnd vs. NL +1,3%
Lindenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.505 voor Lindenlaan 31 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 31 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.545.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.505.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 31
€ 1.545.488[ € 1.437.683 – € 1.589.018 ]
Verkoper houdt over€ 1.527.238−€ 18.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.578.548+€ 33.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.545.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.527.238

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 31 in Molenhoek staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.409 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 31
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.409[ € 12.739 – € 14.080 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.545.488, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.545.488+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.622.762+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 31 in Molenhoek bedragen € 7.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.392
OZB€ 132
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.661.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.505
Verwachte verkoopprijs€ 1.545.488
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.505 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 31 in Molenhoek.

Wat is Lindenlaan 31 in Molenhoek waard?
Lindenlaan 31 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.505 (bandbreedte € 1.330.124 – € 1.692.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 31 in Molenhoek?
Lindenlaan 31 in Molenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 31 in Molenhoek?
Voor Lindenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.545.488 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 31 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 31 in Molenhoek bedragen € 7.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.392 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 31 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 31 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 74.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 31 ligt rond € 1.511.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.