Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanessenstraat 30

6584GM Molenhoek

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.758
+5,1%
[ € 541.867 – € 689.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.994[ € 575.694 – € 636.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.679[ € 594.116 – € 656.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.758 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,4%
+€ 30.14812 maanden +5,1%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +1,3%
Dominicanessenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.758 voor Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.679. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.758.

Verwachte verkoopprijs Dominicanessenstraat 30
€ 625.679[ € 594.116 – € 656.655 ]
Verkoper houdt over€ 617.547−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.343+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanessenstraat 30
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 605.994[ € 575.694 – € 636.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanessenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 625.679, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.994 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.758+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.679+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.963+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanessenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 605.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanessenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.758
Verwachte verkoopprijs€ 625.679
Verwachte vraagprijs€ 605.994
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicanessenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.758 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dominicanessenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek.

Wat is Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek waard?
Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.758 (bandbreedte € 541.867 – € 689.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek is in oktober 2026 € 605.994 (bandbreedte € 575.694 – € 636.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek?
Voor Dominicanessenstraat 30 adviseren wij een bod van € 625.679 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanessenstraat 30 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanessenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanessenstraat 30 ligt rond € 615.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanessenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dominicanessenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.