Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek

Woningwaarde Paterserf 23

6584GA Molenhoek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.312
+4,2%
[ € 377.795 – € 480.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.436[ € 399.414 – € 441.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.376[ € 416.189 – € 459.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterserf 23 in Molenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.312 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds mei +0,4%
+€ 17.39312 maanden +4,2%
€ -7512 mnd vs. NL -0,0%
Paterserf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.312 voor Paterserf 23 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterserf 23 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.312.

Verwachte verkoopprijs Paterserf 23
€ 438.376[ € 416.189 – € 459.999 ]
Verkoper houdt over€ 432.304−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.294+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterserf 23 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Paterserf 23
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 420.436[ € 399.414 – € 441.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 681.524[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterserf 23 adviseren wij in een bod van € 438.376, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.436 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.376+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.295+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterserf 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterserf 23 in Molenhoek bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 429.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterserf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.312
Verwachte verkoopprijs€ 438.376
Verwachte vraagprijs€ 420.436
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 439.306
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 292.550
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 452.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterserf 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paterserf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterserf 23 in Molenhoek.

Wat is Paterserf 23 in Molenhoek waard?
Paterserf 23 in Molenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.312 (bandbreedte € 377.795 – € 480.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterserf 23 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Paterserf 23 in Molenhoek is in juni 2026 € 420.436 (bandbreedte € 399.414 – € 441.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterserf 23 in Molenhoek?
Voor Paterserf 23 adviseren wij een bod van € 438.376 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterserf 23 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Paterserf 23 in Molenhoek bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterserf 23 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterserf 23 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterserf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Paterserf 23 ligt rond € 429.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterserf 23?
Huishoudens in de buurt van Paterserf 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.