Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek

Woningwaarde Singel 61

6584BJ Molenhoek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.794
+4,5%
[ € 391.419 – € 498.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.976[ € 414.177 – € 457.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.790[ € 430.744 – € 476.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 61 in Molenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.794 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds juli +0,4%
+€ 19.00712 maanden +4,5%
+€ 3.96812 mnd vs. NL +0,9%
Singel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.794 voor Singel 61 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 61 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.794.

Verwachte verkoopprijs Singel 61
€ 453.790[ € 430.744 – € 476.086 ]
Verkoper houdt over€ 447.548−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.016+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 61 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 61
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 435.976[ € 414.177 – € 457.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 637.410[ € 307.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 61 adviseren wij in een bod van € 453.790, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.976 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.794+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.790+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.480+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 61 zal in bij een vraagprijs van € 435.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 61 in Molenhoek bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.794
Verwachte verkoopprijs€ 453.790
Verwachte vraagprijs€ 435.976
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 458.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 61 in Molenhoek.

Wat is Singel 61 in Molenhoek waard?
Singel 61 in Molenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.794 (bandbreedte € 391.419 – € 498.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 61 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Singel 61 in Molenhoek is in augustus 2026 € 435.976 (bandbreedte € 414.177 – € 457.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 61 in Molenhoek?
Voor Singel 61 adviseren wij een bod van € 453.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 61 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 61 in Molenhoek bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 61 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 61 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Singel 61 ligt rond € 444.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 61?
Huishoudens in de buurt van Singel 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.