Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek

Woningwaarde Kloostertuin 3

6584GD Molenhoek

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.550
+4,2%
[ € 257.444 – € 327.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.043[ € 271.741 – € 300.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.206[ € 284.241 – € 314.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 3 in Molenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.550 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds mei +0,4%
+€ 11.85312 maanden +4,2%
€ -5012 mnd vs. NL -0,0%
Kloostertuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.550 voor Kloostertuin 3 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 3 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.550.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 3
€ 299.206[ € 284.241 – € 314.161 ]
Verkoper houdt over€ 294.665−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.340+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 3 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 3
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 286.043[ € 271.741 – € 300.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 681.524[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 3 adviseren wij in een bod van € 299.206, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.043 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.550+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.206+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.166+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 286.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 3 in Molenhoek bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 292.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.550
Verwachte verkoopprijs€ 299.206
Verwachte vraagprijs€ 286.043
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 429.312
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 439.306
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 452.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.550 is Kloostertuin 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 3 in Molenhoek.

Wat is Kloostertuin 3 in Molenhoek waard?
Kloostertuin 3 in Molenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.550 (bandbreedte € 257.444 – € 327.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 3 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 3 in Molenhoek is in juni 2026 € 286.043 (bandbreedte € 271.741 – € 300.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 3 in Molenhoek?
Voor Kloostertuin 3 adviseren wij een bod van € 299.206 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 3 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 3 in Molenhoek bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 3 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 3 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 3 ligt rond € 292.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 3?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.