Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek

Woningwaarde Kloostertuin 26

6584GE Molenhoek

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.909
+5,1%
[ € 652.000 – € 829.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.577[ € 710.790 – € 785.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 26 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.909 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,4%
+€ 36.27612 maanden +5,1%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +1,3%
Kloostertuin 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.909 voor Kloostertuin 26 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 26 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.577. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.909.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 26
€ 752.577[ € 710.790 – € 785.610 ]
Verkoper houdt over€ 743.049−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.779+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 26 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 26
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 26 adviseren wij in een bod van € 752.577, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.909+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.577+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.206+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 26 in Molenhoek bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 740.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.909
Verwachte verkoopprijs€ 752.577
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostertuin 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.909 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 26 in Molenhoek.

Wat is Kloostertuin 26 in Molenhoek waard?
Kloostertuin 26 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.909 (bandbreedte € 652.000 – € 829.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 26 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 26 in Molenhoek is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 26 in Molenhoek?
Voor Kloostertuin 26 adviseren wij een bod van € 752.577 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 26 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 26 in Molenhoek bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 26 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 26 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 26 ligt rond € 740.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 26?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.