Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 61

6584AG Molenhoek

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.987
+5,1%
[ € 371.349 – € 472.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.490[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.659[ € 408.921 – € 451.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 61 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.987 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,4%
+€ 20.66112 maanden +5,1%
+€ 5.11312 mnd vs. NL +1,3%
Middelweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.987 voor Middelweg 61 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 61 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.987.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 61
€ 430.659[ € 408.921 – € 451.966 ]
Verkoper houdt over€ 424.672−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.422+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 61 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 61
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 413.490[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 61 adviseren wij in een bod van € 430.659, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.490 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.987+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.659+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.192+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 413.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 61 in Molenhoek bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.987
Verwachte verkoopprijs€ 430.659
Verwachte vraagprijs€ 413.490
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 61 in Molenhoek.

Wat is Middelweg 61 in Molenhoek waard?
Middelweg 61 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.987 (bandbreedte € 371.349 – € 472.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 61 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 61 in Molenhoek is in oktober 2026 € 413.490 (bandbreedte € 392.816 – € 434.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 61 in Molenhoek?
Voor Middelweg 61 adviseren wij een bod van € 430.659 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 61 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 61 in Molenhoek bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 61 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 61 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 61 ligt rond € 421.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 61?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.