Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 136

6584AJ Molenhoek

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.418
+5,1%
[ € 472.928 – € 601.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.700[ € 500.365 – € 553.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.354[ € 520.880 – € 575.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 136 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.418 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,4%
+€ 26.31312 maanden +5,1%
+€ 6.51212 mnd vs. NL +1,3%
Middelweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.418 voor Middelweg 136 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 136 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.354. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.418.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 136
€ 548.354[ € 520.880 – € 575.709 ]
Verkoper houdt over€ 541.072−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.471+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 136 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 136
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 526.700[ € 500.365 – € 553.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.004 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 136 adviseren wij in een bod van € 548.354, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.700 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.354+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.772+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 526.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 136 in Molenhoek bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 537.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.418
Verwachte verkoopprijs€ 548.354
Verwachte vraagprijs€ 526.700
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.418 ligt Middelweg 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 136 in Molenhoek.

Wat is Middelweg 136 in Molenhoek waard?
Middelweg 136 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.418 (bandbreedte € 472.928 – € 601.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 136 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 136 in Molenhoek is in oktober 2026 € 526.700 (bandbreedte € 500.365 – € 553.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 136 in Molenhoek?
Voor Middelweg 136 adviseren wij een bod van € 548.354 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 136 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 136 in Molenhoek bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 136 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 136 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 136 ligt rond € 537.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 136?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.