Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 46

6584AJ Molenhoek

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.509
+5,1%
[ € 489.728 – € 623.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.888[ € 516.694 – € 571.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.955[ € 538.395 – € 595.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 46 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.509 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,4%
+€ 27.24712 maanden +5,1%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +1,3%
Middelweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.509 voor Middelweg 46 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 46 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.509.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 46
€ 567.955[ € 538.395 – € 595.067 ]
Verkoper houdt over€ 560.457−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.464+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 46 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 46
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 543.888[ € 516.694 – € 571.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 46 adviseren wij in een bod van € 567.955, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.888 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.509+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.955+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.353+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 543.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 46 in Molenhoek bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 556.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.509
Verwachte verkoopprijs€ 567.955
Verwachte vraagprijs€ 543.888
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.509 ligt Middelweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 46 in Molenhoek.

Wat is Middelweg 46 in Molenhoek waard?
Middelweg 46 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.509 (bandbreedte € 489.728 – € 623.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 46 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 46 in Molenhoek is in oktober 2026 € 543.888 (bandbreedte € 516.694 – € 571.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 46 in Molenhoek?
Voor Middelweg 46 adviseren wij een bod van € 567.955 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 46 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 46 in Molenhoek bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 46 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 46 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 46 ligt rond € 556.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 46?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.